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要买房的你这些问题不得不看
要买房的你这些问题不得不看
买房对于很多人来说可谓是人生大事之一,理所当然要慎重,但很多人毕竟没什么经验。下面,我们就一起来看看购买商品房需要注意哪些问题吧。 购房者在购买商品房首先需要以下步骤: 1.签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; 2.接下去就是签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房...
2018-6-6房屋买卖的过程中,遇到卖家或买家反悔的情况怎样处理?
➤➤ 卖家反悔 签订定金协议之后,我想反悔了! 反悔的后果:双倍返还定金。 买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为,不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。 签订了定金协议和买卖合同后,能反悔吗? 小明准备把...
2018-6-6最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定
为规范民事执行财产调查,维护当事人及利害关系人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合执行实践,制定本规定。 第一条:执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。...
2018-6-6那些关于你必须知道的法律常识系列
1.未满14周岁在刑法上属于完全的未成年人,不用负任何的刑事责任。而如果在14至16周岁之间犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、投放危险物质这八种罪行将要受到刑事责任的追究。如果满了18周岁就可以判处死刑。 2.正当防卫需要在可控的合理范围之内。如果超过了这个范围就属于过度防卫,依然要追究法律...
2018-6-6幼童不完整陈述能否作为言辞证据
随着上海“携程亲子园”、北京管庄红黄蓝幼儿园相继被爆出虐童事件,这些曝光是否只是此类事件的冰山一角呢?类似的恶性事件频频发生,引起众怒。那么,在类似幼童遭遇侵害的案件中,幼童往往表述不清,家长发现侵害时又往往距侵害发生时间较长,这就给执法机关办案取证带来困难。在司法实践中,该如何破解此类案件的“取证难、处罚轻”难题? ...
2018-6-6新劳动法的工作时间多少?
新劳动法的工作时间多少? 工作时间,又称法定工作时间,是指劳动者为履行工作义务,在法定限度内,在用人单位从事工作或者生产的时间。那么新劳动法的工作时间多少? 关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知 劳社部发[2008]3号 各 工作时间,又称法定工作时间,是指劳动者为履行工作义务,在法定限度内,在用人单位从事工...
2018-6-6结婚后买的房子,就一定是夫妻共同财产吗?
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。 (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。 (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出...
2018-6-6协议离婚有什么不好
协议离婚相对于诉讼离婚的缺陷主要有: 1.离婚协议书的内容,不具备强制执行力。协议离婚的协议书内容,不像法院的判决和调解书一样,具有法律效力。协议离婚后,如果一方当事人不履行协议离婚中的义务,比如,不按期支付抚养费,或不履行房屋过户手续,或不履行支付共同财产折价款的义务,另一方当事人还得另行起诉打官司,让法院确认离婚协...
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